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旭辉竞得成都新津TOD项目,城市综合运营能力再上台阶

发布时间:2020-12-04 来源:旭辉集团

12月4日,旭辉集团通过西南联合产权交所公开交易,经过13轮交替竞价,成功竞得成都市“新津轨道城市发展有限公司”66%股权。此次竞标成功,是继华宇旭辉锦绣广场、旭辉广场之后,旭辉再次布局成都的城市运营项目,也象征着旭辉集团“城市综合运营商”的定位愈发清晰,能力更上一层楼。


据了解,新津轨道城市发展有限公司负责目前成都推进速度最快的TOD项目——新津站“TOD+5G”公园城市社区示范项目的开发运营。项目于今年3月正式开工,作为全市首批TOD综合开发示范站点,复合地铁10号线、规划的地铁S8线、成绵乐高铁站等交通服务功能。



(新津站“TOD+5G”公园城市社区效果图)


根据一体化的规划设计,新津TOD项目强化科创赋能和公园社区打造。将以站城一体、城市洄游、风貌重塑、公园社区、科创赋能作为具体策略,以“TOD+5G公园城市社区”为项目整体定位,确立了“成南新中心,智在公园城”的打造理念。


项目依托BIM+5G+阿里云,开创性地以“物理+数字”双开发模式,探索打造承载5G场景的城市底板,塑造交通枢纽、生活场景、生态环境、科创空间为一体的城市新中心,真正实现通过一个TOD项目,激活一座城市的发展活力、构建未来公园城市社区典范区。



(新津站“TOD+5G”公园城市社区效果图)


什么是TOD?


“TOD模式(Transit-Oriented Development)”,是指“以公共交通为导向”的开发模式,主要是以火车站、地铁、轻轨、高铁等轨道交通,以轨道站点为中心、400~800米为半径,建立中心广场或城市中心。将办公、商业、教育、文化、娱乐、居住等功能集于一体,形成集约、高效、舒适、绿色的城市空间。


TOD模式为城市人群打造新型消费目的地、生活场域,从而带动周边大范围区域有机更新,其更科学、更合理的建设发展理念,正逐渐被全世界所推广运用。例如日本东京的“六本木之丘”、“二子玉川综合体”等项目,都是国际领先的TOD模式开发典范。


其中,“六本木之丘”是目前全球规模最大的都市再开发计划之一。占地接近120000平方米,集中了时尚名店、五星级酒店、餐厅、朝日电视台、美术馆、住宅公寓、开放空间、街道、公共设施……几乎可以满足都市生活的各种需求,已被视为新世纪的城市综合体。



(东京“六本木之丘”效果图)


在城市规划层面,TOD模式改变固有的思维方式,为城市开疆辟土多出一种选择。秉承这种理念的新津TOD,也将致力于打造一个集商业、文化、生活于一体的开放平台,拓展“新空间”,实现“高效率”,将持续为城市的可持续发展深度赋能。


而旭辉作为国内领先的“城市综合运营商”此次竞得新津TOD项目,将以前沿理念结合城市理论,集约利用城市土地,同时以公共交通、市场、基础设施和相应的管理措施加以保障,引导城市空间合理布局,形成具有活力的城市网络,打造具有高品质居住区DNA的公园城市,促进城市的可持续发展。


旭辉:城市综合运营商


经历了多年的蓄能,旭辉在2019年7月成立商业总部,以全新面貌出发,已陆续完成包括上海、北京、天津、成都、重庆、合肥等一二线城市的初步布局,未来将从长三角、大湾区、环渤海逐步向全国延伸,不断缔造城市精品。


入驻成都4年以来,旭辉已先后在成华区、金牛区、双流区、崇州、新都、简阳、眉山落地15个项目,在“北改、东进”政策发展重心下,将传统与未来交融,重新树立城市人居标杆,主宰下一个生活主场。



其中,成都旭辉广场——成北生活新中心,以高品质建造标准打造9万方大型商业综合体,充分发挥其独特属性,打造音乐场景、地下市集、屋顶花园等特色场景、三大主题空间,带动着区域价值腾飞及周边商业繁荣,致力蝶变香城中心。



(旭辉广场效果图)


而作为旭辉在全国第11座江山系产品——江山和鸣,缔造北中环洋房之境,打开成北低密改善型居住全新格局;而集结城市高端人居理解的经验及理解,一座高端改善住宅问世——江与山,将自然生态与城市结合,重新改变成北高端居住标准。



(江山和鸣实拍图)


竞得新津TOD项目后,成都旭辉将以一座“成南新中心 天府公园城”去回应这片最具活力的土地,将其价值潜力持续释放,助力新津TOD其生长出应有的发展空间和投资机遇,筑就城市新未来。

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